Получить ипотеку в Испании! | Alfa-estate

News

Check out market updates

Получить ипотеку в Испании!

Получить  выгодную ипотеку в Испании — реальность!

Мечта для многих, кто хоть однажды побывал в этой чудесной стране- купить дом в Испании, или квартиру, или какое- то другое жильё у моря. Цены на недвижимость в Испании сегодня настолько демократичные, что найти недвижимость в Испании можно на любой вкус и на любой кошелёк! К тому же, Испания- та страна, где многие банки готовы дать ипотечный кредит на приобретение жилья. Размер ипотеки может быть до 50% – 70% от оценочной стоимости жилья под 2-6 %годовых на 10-30 лет, в зависимости от возраста заемщика. Процентная ставка ипотеки фиксируется обычно на первый год и в дальнейшем зависит от среднеевропейской ставки Euribor Ипотечные выплаты как правило осуществляются путем ежемесячного списания с банковского счета покупателя.
Документы для получения ипотеки:

Для физических лиц, работающих по контракту:

  • Заграничный паспорт
  • Справка о Доходах (заработной плате — 2НДФЛ ) за 2 последних года
  • Справка с работы с указанием должности, зарплаты и стажа работы
  • Выписка с банковского счёта о движении денег за 6 последних месяцев, где видны поступления на счет
  • Свидетельства о собственности ( при наличии собственности: недвижимости и т.д.)
  • Кредитная история
  • Дополнительные доходы ( при наличии: справка или Декларация о Доходах, подтверждающие дополнительный доход от дивидендов или прибыль от предпринимательской деятельности

Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц:

  • Декларация о Доходе за 2 последних года или Справка о Доходах ( например, получение дивидендов, прибыль от предпринимательской деятельности, от продажи недвижимости, сдачи в аренду коммерческих или жилых помещений, финансовые инвестиции)
  • В случае, если владелец компании является Директором или Управляющим, представить Справку о Доходах за 2 последних года ( в Справке указать зарплату, доход от дивидендов и т.д.)
  • Выписка из Реестра юридических лиц
  • Налоговая Декларация компании за 2 последних года
  • Финансрвый отчёт Компании ( Баланс Компании за 2 последних года)
  • Выписка с банковского счёта или Справка о движении денег за 6 последних месяцев
  • Рекомендательное письмо из банка с указанием имеющихся счетов
  • Свидетельства собственности ( при наличии)
  • Кредитная ИсторияНо надо помнить, что Испанские законы не позволяют, чтобы сумма выплат по ипотеке превышала 30% месячного дохода покупателя.Все документы в обязательном порядке переведятся на испанский язык присяжным переводчиком.

Банк вправе также запросить по своему усмотрению дополнительные документы.

Примерные расходы , связанные с оформлением ипотеки ( на жилье стоимостью до 500 евро)

Оценка вашей недвижимости (от 350 до 850 евро)
Регистрация ипотеки в Реестре собственности ( 400-600 евро)

© alfa-estate.com