Получить Ипотеку в Испании | Alfa-estate

Получить Ипотеку в Испании

Получить Ипотеку в Испании


e3e44db2-6890-42df-ab0d-70e4e2404007

Мечта  для многих, кто хоть однажды побывал в этой чудесной стране- купить   дом  в Испании, или  квартиру, или какое- то другое жильё у моря. Цены на  недвижимость в Испании сегодня настолько демократичные, что  найти недвижимость в Испании можно на любой вкус и на любой кошелёк! К тому же, Испания- та страна, где многие банки готовы дать ипотечный кредит на приобретение жилья. Размер ипотеки может быть до 50% – 70% от оценочной стоимости жилья под 2-6 %годовых  на 10-30 лет, в зависимости от возраста заемщика. Процентная ставка ипотеки фиксируется обычно  на первый год и в дальнейшем зависит от среднеевропейской ставки Euribor Ипотечные выплаты как правило осуществляются путем ежемесячного списания с банковского счета покупателя.

Документы для получения ипотеки

Для физических лиц, работающих по контракту:

  • Заграничный паспорт
  • Справка о Доходах (заработной плате — 2НДФЛ ) за 2 последних года
  • Справка с работы с указанием должности, зарплаты и стажа работы
  • Выписка с банковского счёта о движении денег за 6 последних месяцев, где видны поступления на счет
  • Свидетельства о собственности ( при наличии собственности: недвижимости и т.д.)
  • Кредитная история
  • Дополнительные доходы ( при наличии: справка или Декларация о Доходах, подтверждающие дополнительный доход от дивидендов или прибыль от предпринимательской деятельности )

Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц:

  • Декларация о Доходе за 2 последних года или Справка о Доходах ( например, получение дивидендов, прибыль от предпринимательской деятельности, от продажи недвижимости, сдачи в аренду коммерческих или жилых помещений, финансовые инвестиции)
  • В случае, если владелец компании является Директором или Управляющим, представить Справку о Доходах за 2 последних года ( в Справке указать зарплату, доход от дивидендов и т.д.)
  • Выписка из Реестра юридических лиц
  • Налоговая Декларация компании за2 последних года
  • Финансрвый отчёт Компании ( Баланс Компании за 2 последних года)
  • Выписка с банковского счёта или Справка о движении денег за 6 последних месяцев
  • Рекомендательное письмо из банка с указанием имеющихся счетов
  • Свидетельства собственности ( при наличии)
  • Кредитная История

 Но надо помнить, что Испанские законы не позволяют, чтобы  сумма выплат по ипотеке превышала 30% месячного дохода покупателя.

Все документы в обязательном порядке перевoдятся на испанский язык присяжным переводчиком. В этом вам поможет наше агенство Alfa Real Estate. 

Банк вправе  также запросить по своему усмотрению дополнительные документы.  Если Вы имеете серьезное намерение купить недвижимость  и взять ипотеку, то лучше минимальный набор документов сразу иметь при себе ( справки с места работы как минимум), остальные документы можно выслать позже. Идеальный вариант — иметь все документы сразу, это ускорит вопрос принятия решения банка о ипотечном кредите.

Примерные расходы , связанные с оформлением ипотеки ( на жилье стоимостью до 500 евро)

  • Оценка вашей недвижимости (от 350 до 850 евро)
  • Регистрация ипотеки в Реестре собственности ( 400-600 евро)
  • Перевод документов на испанский язык (300-650 евро)
  • Нотариальные расходы ( около 2000 евро)
  • Расходы по открытию ипотеки ( до 2% от суммы ипотеки)

Можно досрочно погасить ипотечный кредит, в этом случае банк обычно начисляет небольшие штрафные санкции, которые Вы должны выплатить.

Рассчитайте ипотечные выплаты на Калькуляторе Ипотеки на любой странице  нашего сайта при детальном просмотре  недвижимости.

Если у вас есть желание  купить недвижимость в Испании  и для этого необходима ипотека, свяжитесь с нами, специалисты Alfa Real Estate помогут Вам в этом!

© alfa-estate.com