Как купить недвижимость в Испании

News

Check out market updates

Как купить недвижимость в Испании

Если вы задаетесь вопросом, как купить недвижимость в Испании, то я готова поделиться собственным опытом.

Как показывает практика, тех кто уже приобрел недвижимость в Испании условно можно разделить на две категории людей: «Мне повезло, что я…» и «Сегодня бы я поступил иначе…». Основываясь на личном опыте я знаю, как купить дом на Коста Бланка так, чтобы остаться довольным своим выбором и не жалеть об этом долгое время, пытаясь его продать.

Факторы, которые нужно учитывать

Факторов достаточно много, но основных, на которые стоит обратить особое внимание, три:

  • Выбор места — важнейший фактор, определяющий, как комфорт вашего проживания, так и инвестиционную составляющую. Речь идет именно о районе. Поездив по различным регионам, и побывав практически во всех местах, мы однозначно пришли к выводу, что лучшим местом является прибрежная часть Коста Бланка. Здесь множество пляжей, соленые озера, лучшее состояние экологии и так далее. Выбор провинции дался намного сложнее, и в итоге остановились на Аликанте. Если говорить про район, то он был выбран именно благодаря советам тех людей, которые здесь уже приобретали недвижимость и смогли подсказать, на чем лучше остановиться. Поэтому я могу смело говорить, что «Мне повезло…». С другой стороны, сейчас я понимаю, что можно было бы кое-что и скорректировать, пускай и не существенно. Кстати, такая же ситуация встречается у многих людей. Яркий пример, одна знакомая  хотела приобрести недвижимость у самого моря, чтобы было удобнее к нему ходить, и всегда можно было любоваться морем. Она купила дом, но на море практически не бывает. Другая семья сейчас живет в шести километрах, но бывает на море намного чаще. И это притом, что они тратят на дорогу всего около десяти минут на авто. Таких примеров можно привести очень много. Чтобы учиться не на своих ошибках, старайтесь общаться с местными жителями, узнавайте у них нюансы и просите советов. Это поможет вам сделать правильный выбор.
  • Документация, как залог вашего спокойствия. Процедура продажи недвижимости в Испании имеет свои нюансы, особенно в плане документации. Чтобы не столкнуться с различными проблемами, необходимо обратиться с этим вопросом к юристу с исключительной характеристикой. Процесс покупки недвижимости осуществляется всегда через нотариуса, что  дает определенные гарантии. С другой стороны, документация имеет нюансы, которые может выявить только практикующий и опытный юрист. Приведу самый простой пример. Когда мной приобреталась недвижимость, мы обратились в банк, который ее реализовывал. Во-первых, цена была хорошая, а во-вторых, у банков всегда все в порядке с документами. Мной был приглашен юрист, который осмотрел документы и сказал, что не хватает одной бумаги, отсутствие которой повлечет за собой большие проблемы для меня и в плане продажи, и в плане последующего проживания.

Учитывайте и то, что любое агентство будет продавать один и тот же объект по одной цене, так как все комиссии ложатся на продавца, так что, на вас возлагается только тщательная проверка бумаг с помощью юриста!

  • Инвестирование. Фактор, который говорит о том, что есть смысл покупать недвижимость на Коста Бланка, так как объекты здесь поднимаются в цене каждый год. Значит, купив дом сегодня, через пять лет вы уже сможете продать его с большей выгодой. Естественно это будет интересно тем, кто не хочет прогадать с вложением собственных средств.

© alfa-estate.com